Woningwaarde Dishoekseweg 39

4371NB Koudekerke

219 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 2.172Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.713

+14,3%

[ € 418.627 – € 532.799 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.966[ € 445.518 – € 492.414 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.557[ € 458.438 – € 506.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Dishoekseweg 39 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.713 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 59.41712 maanden +14,3%+14,3%

+€ 43.28912 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

Dishoekseweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.713 voor Dishoekseweg 39 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dishoekseweg 39 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.557. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.713.

Verwachte verkoopprijs Dishoekseweg 39

€ 482.557[ € 458.438 – € 506.694 ]

Verkoper houdt over€ 475.999−€ 6.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.358+€ 11.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dishoekseweg 39 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Dishoekseweg 39

Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.

€ 468.966[ € 445.518 – € 492.414 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]

Gem. vraagprijs in Koudekerke

€ 834.594[ € 309.500 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dishoekseweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.557, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.966 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.713+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.557+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.685+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dishoekseweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dishoekseweg 39 in Koudekerke bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dishoekseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.713

Verwachte verkoopprijs€ 482.557

Verwachte vraagprijs€ 468.966

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk→

PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (6%)

C (11%)

D (11%)

E (11%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk

Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.713 is Dishoekseweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dishoekseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dishoekseweg 39 in Koudekerke.

Wat is Dishoekseweg 39 in Koudekerke waard?

Dishoekseweg 39 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.713 (bandbreedte € 418.627 – € 532.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dishoekseweg 39 in Koudekerke?

De verwachte vraagprijs van Dishoekseweg 39 in Koudekerke is in oktober 2026 € 468.966 (bandbreedte € 445.518 – € 492.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.

Hoeveel moet ik overbieden op Dishoekseweg 39 in Koudekerke?

Voor Dishoekseweg 39 adviseren wij een bod van € 482.557 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dishoekseweg 39 in Koudekerke?

De geschatte bruto maandlasten van Dishoekseweg 39 in Koudekerke bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dishoekseweg 39 in Koudekerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dishoekseweg 39 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 59.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dishoekseweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Dishoekseweg 39 ligt rond € 475.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dishoekseweg 39?

Huishoudens in de buurt van Dishoekseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.