Huiswaardemeter

Woningwaarde Dishoekseweg 10

4371NC Koudekerke

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.303
+14,3%
[ € 662.907 – € 843.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.392[ € 725.069 – € 801.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Dishoekseweg 10 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.303 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.329Sinds september +1,1%
+€ 94.08912 maanden +14,3%
+€ 68.55012 mnd vs. NL +10,4%
Dishoekseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.303 voor Dishoekseweg 10 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dishoekseweg 10 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.392. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.303.

Verwachte verkoopprijs Dishoekseweg 10
€ 760.392[ € 725.069 – € 801.393 ]
Verkoper houdt over€ 750.778−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.750+€ 17.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dishoekseweg 10 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Dishoekseweg 10
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dishoekseweg 10 adviseren wij in een bod van € 760.392, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.303+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.392+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.412+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dishoekseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dishoekseweg 10 in Koudekerke bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 753.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dishoekseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.303
Verwachte verkoopprijs€ 760.392
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dishoekseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.303 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dishoekseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dishoekseweg 10 in Koudekerke.

Wat is Dishoekseweg 10 in Koudekerke waard?
Dishoekseweg 10 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.303 (bandbreedte € 662.907 – € 843.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dishoekseweg 10 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Dishoekseweg 10 in Koudekerke is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Dishoekseweg 10 in Koudekerke?
Voor Dishoekseweg 10 adviseren wij een bod van € 760.392 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dishoekseweg 10 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dishoekseweg 10 in Koudekerke bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dishoekseweg 10 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dishoekseweg 10 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 94.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dishoekseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dishoekseweg 10 ligt rond € 753.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dishoekseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dishoekseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.