Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Turkenlaan 19

4371NL Koudekerke

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.967
+14,3%
[ € 504.211 – € 641.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.583[ € 536.354 – € 592.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.476[ € 552.445 – € 610.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.967 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds september +1,1%
+€ 71.56512 maanden +14,3%
+€ 52.14012 mnd vs. NL +10,4%
Drie Turkenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.967 voor Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.476. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.967.

Verwachte verkoopprijs Drie Turkenlaan 19
€ 581.476[ € 552.445 – € 610.596 ]
Verkoper houdt over€ 573.830−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.256+€ 13.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Turkenlaan 19
Onder gem. in buurt DishoekBoven gem.
€ 564.583[ € 536.354 – € 592.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dishoek
€ 742.700[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Turkenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 581.476, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.583 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.967+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.476+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.550+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Turkenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 564.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 572.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Turkenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.967
Verwachte verkoopprijs€ 581.476
Verwachte vraagprijs€ 564.583
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Straatbeeld van Honte 11, 4371JA Koudekerke
Honte 11
2023 · 289 m²
€ 1.223.201
Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.967 is Drie Turkenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Dishoek. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drie Turkenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke.

Wat is Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke waard?
Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.967 (bandbreedte € 504.211 – € 641.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dishoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke is in oktober 2026 € 564.583 (bandbreedte € 536.354 – € 592.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke?
Voor Drie Turkenlaan 19 adviseren wij een bod van € 581.476 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Turkenlaan 19 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 71.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Turkenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Drie Turkenlaan 19 ligt rond € 572.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Turkenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Drie Turkenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.