Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Turkenlaan 25

4371NL Koudekerke

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.719
+14,3%
[ € 362.313 – € 461.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.679[ € 385.395 – € 425.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.848[ € 396.957 – € 438.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.719 (€ 6.641 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds september +1,1%
+€ 51.42412 maanden +14,3%
+€ 37.46612 mnd vs. NL +10,4%
Drie Turkenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.719 voor Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.848. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.719.

Verwachte verkoopprijs Drie Turkenlaan 25
€ 417.848[ € 396.957 – € 438.742 ]
Verkoper houdt over€ 412.002−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.355+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.543 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Turkenlaan 25
Onder gem. in buurt DishoekBoven gem.
€ 405.679[ € 385.395 – € 425.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.543[ € 6.216 – € 6.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dishoek
€ 742.700[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Turkenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 417.848, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.679 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.719+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.848+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.740+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Turkenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 405.679 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 411.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Turkenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.719
Verwachte verkoopprijs€ 417.848
Verwachte vraagprijs€ 405.679
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.719 is Drie Turkenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Dishoek. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drie Turkenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke.

Wat is Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke waard?
Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.719 (bandbreedte € 362.313 – € 461.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dishoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke is in oktober 2026 € 405.679 (bandbreedte € 385.395 – € 425.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke?
Voor Drie Turkenlaan 25 adviseren wij een bod van € 417.848 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Turkenlaan 25 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 51.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Turkenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Drie Turkenlaan 25 ligt rond € 411.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Turkenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Drie Turkenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.