Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Turkenlaan 9

4371NL Koudekerke

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.274
+14,3%
[ € 324.961 – € 413.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.092[ € 344.937 – € 381.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.561[ € 356.665 – € 394.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.274 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +1,1%
+€ 46.12312 maanden +14,3%
+€ 33.60412 mnd vs. NL +10,4%
Drie Turkenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.274 voor Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.561. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.274.

Verwachte verkoopprijs Drie Turkenlaan 9
€ 375.561[ € 356.665 – € 394.209 ]
Verkoper houdt over€ 370.180−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.222+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Turkenlaan 9
Onder gem. in buurt DishoekBoven gem.
€ 363.092[ € 344.937 – € 381.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.106 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dishoek
€ 742.700[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Turkenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 375.561, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.092 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.274+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.561+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.339+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Turkenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 369.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Turkenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.274
Verwachte verkoopprijs€ 375.561
Verwachte vraagprijs€ 363.092
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.274 is Drie Turkenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Dishoek. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drie Turkenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke.

Wat is Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke waard?
Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.274 (bandbreedte € 324.961 – € 413.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dishoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke is in oktober 2026 € 363.092 (bandbreedte € 344.937 – € 381.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke?
Voor Drie Turkenlaan 9 adviseren wij een bod van € 375.561 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Turkenlaan 9 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 46.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Turkenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Drie Turkenlaan 9 ligt rond € 369.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Turkenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Drie Turkenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.