Woningwaarde Kaapduinseweg 16

4371NP Koudekerke

402 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.051Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.226.386

+14,3%

[ € 1.079.220 – € 1.373.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.218.511[ € 1.157.585 – € 1.279.437 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.234.312[ € 1.172.634 – € 1.296.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapduinseweg 16 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.386 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.560Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 153.17812 maanden +14,3%+14,3%

+€ 111.60112 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

Kaapduinseweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.386 voor Kaapduinseweg 16 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapduinseweg 16 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.234.312. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.386.

Verwachte verkoopprijs Kaapduinseweg 16

€ 1.234.312[ € 1.172.634 – € 1.296.070 ]

Verkoper houdt over€ 1.219.485−€ 14.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.261.148+€ 26.836 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.234.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.219.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapduinseweg 16 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.218.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapduinseweg 16

Onder gem. in buurt DishoekBoven gem.

€ 1.218.511[ € 1.157.585 – € 1.279.437 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dishoek

€ 742.700[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapduinseweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.234.312, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.511 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.386+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.234.312+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.296.028+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapduinseweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.218.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapduinseweg 16 in Koudekerke bedragen € 6.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.426.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.997

OZB€ 78

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapduinseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.386

Verwachte verkoopprijs€ 1.234.312

Verwachte vraagprijs€ 1.218.511

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→

PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (20%)

C (9%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapduinseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.386 duidelijk in het hogere segment van Dishoek. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapduinseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapduinseweg 16 in Koudekerke.

Wat is Kaapduinseweg 16 in Koudekerke waard?

Kaapduinseweg 16 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.386 (bandbreedte € 1.079.220 – € 1.373.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dishoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapduinseweg 16 in Koudekerke?

De verwachte vraagprijs van Kaapduinseweg 16 in Koudekerke is in oktober 2026 € 1.218.511 (bandbreedte € 1.157.585 – € 1.279.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaapduinseweg 16 in Koudekerke?

Voor Kaapduinseweg 16 adviseren wij een bod van € 1.234.312 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaapduinseweg 16 in Koudekerke?

De geschatte bruto maandlasten van Kaapduinseweg 16 in Koudekerke bedragen € 6.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.997 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaapduinseweg 16 in Koudekerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaapduinseweg 16 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 153.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapduinseweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Kaapduinseweg 16 ligt rond € 1.226.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaapduinseweg 16?

Huishoudens in de buurt van Kaapduinseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.