Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Dishoekseweg 6Q

4371NV Koudekerke

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.132
+14,3%
[ € 424.276 – € 539.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.259[ € 451.496 – € 499.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.105[ € 464.589 – € 513.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.132 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds september +1,1%
+€ 60.21912 maanden +14,3%
+€ 43.87412 mnd vs. NL +10,4%
Verlengde Dishoekseweg 6Q
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.132 voor Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.105. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.132.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Dishoekseweg 6Q
€ 489.105[ € 464.589 – € 513.494 ]
Verkoper houdt over€ 482.475−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.037+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Dishoekseweg 6Q
Onder gem. in buurt DishoekBoven gem.
€ 475.259[ € 451.496 – € 499.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.941 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dishoek
€ 742.700[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Dishoekseweg 6Q adviseren wij in een bod van € 489.105, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.259 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.132+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.105+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.560+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Dishoekseweg 6Q zal in bij een vraagprijs van € 475.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 482.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Dishoekseweg 6Q

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.132
Verwachte verkoopprijs€ 489.105
Verwachte vraagprijs€ 475.259
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Straatbeeld van Honte 11, 4371JA Koudekerke
Honte 11
2023 · 289 m²
€ 1.223.201
Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.132 is Verlengde Dishoekseweg 6Q een van de meer betaalbare woningen in Dishoek. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Dishoekseweg 6Q

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke.

Wat is Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke waard?
Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.132 (bandbreedte € 424.276 – € 539.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dishoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke is in oktober 2026 € 475.259 (bandbreedte € 451.496 – € 499.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke?
Voor Verlengde Dishoekseweg 6Q adviseren wij een bod van € 489.105 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Dishoekseweg 6Q in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 60.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Dishoekseweg 6Q?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Dishoekseweg 6Q ligt rond € 482.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Dishoekseweg 6Q?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Dishoekseweg 6Q besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.