Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerscheldelaan 19

4371PP Koudekerke

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.850
+14,3%
[ € 668.668 – € 851.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.494[ € 714.869 – € 790.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.278[ € 729.166 – € 805.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerscheldelaan 19 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.850 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.401Sinds september +1,1%
+€ 94.90712 maanden +14,3%
+€ 69.14612 mnd vs. NL +10,4%
Westerscheldelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.850 voor Westerscheldelaan 19 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerscheldelaan 19 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.278. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.850.

Verwachte verkoopprijs Westerscheldelaan 19
€ 767.278[ € 729.166 – € 805.921 ]
Verkoper houdt over€ 757.588−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.774+€ 17.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerscheldelaan 19 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Westerscheldelaan 19
Onder gem. in buurt DishoekBoven gem.
€ 752.494[ € 714.869 – € 790.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dishoek
€ 742.700[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerscheldelaan 19 adviseren wij in een bod van € 767.278, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.494 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.850+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.278+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.642+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerscheldelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 752.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerscheldelaan 19 in Koudekerke bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 759.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerscheldelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.850
Verwachte verkoopprijs€ 767.278
Verwachte vraagprijs€ 752.494
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.850 ligt Westerscheldelaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dishoek. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerscheldelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerscheldelaan 19 in Koudekerke.

Wat is Westerscheldelaan 19 in Koudekerke waard?
Westerscheldelaan 19 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.850 (bandbreedte € 668.668 – € 851.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dishoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerscheldelaan 19 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Westerscheldelaan 19 in Koudekerke is in oktober 2026 € 752.494 (bandbreedte € 714.869 – € 790.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerscheldelaan 19 in Koudekerke?
Voor Westerscheldelaan 19 adviseren wij een bod van € 767.278 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerscheldelaan 19 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Westerscheldelaan 19 in Koudekerke bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerscheldelaan 19 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerscheldelaan 19 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 94.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerscheldelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Westerscheldelaan 19 ligt rond € 759.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerscheldelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Westerscheldelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.