Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostgatlaan 7

4371PR Koudekerke

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.174
+13,3%
[ € 843.193 – € 1.073.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.661[ € 915.073 – € 1.011.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostgatlaan 7 in Koudekerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 958.174 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.594Sinds mei +1,1%
+€ 112.12912 maanden +13,3%
+€ 76.25112 mnd vs. NL +9,0%
Oostgatlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.174 voor Oostgatlaan 7 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostgatlaan 7 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.661. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 958.174.

Verwachte verkoopprijs Oostgatlaan 7
€ 967.661[ € 915.073 – € 1.011.397 ]
Verkoper houdt over€ 955.767−€ 11.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.164+€ 21.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.767

Wat is de vraagprijs?

Oostgatlaan 7 in Koudekerke staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Vraagprijs Oostgatlaan 7
Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerke
€ 577.192[ € 255.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostgatlaan 7 adviseren wij in een bod van € 967.661, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.174+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.661+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.044+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostgatlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostgatlaan 7 in Koudekerke bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 958.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.686
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostgatlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.174
Verwachte verkoopprijs€ 967.661
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 242.445
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 461.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostgatlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.174 duidelijk in het hogere segment van Dishoek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostgatlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostgatlaan 7 in Koudekerke.

Wat is Oostgatlaan 7 in Koudekerke waard?
Oostgatlaan 7 in Koudekerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.174 (bandbreedte € 843.193 – € 1.073.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dishoek.
Wat is de vraagprijs van Oostgatlaan 7 in Koudekerke?
Oostgatlaan 7 in Koudekerke staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostgatlaan 7 in Koudekerke?
Voor Oostgatlaan 7 adviseren wij een bod van € 967.661 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostgatlaan 7 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Oostgatlaan 7 in Koudekerke bedragen € 4.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.686 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostgatlaan 7 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostgatlaan 7 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 112.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostgatlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Oostgatlaan 7 ligt rond € 958.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostgatlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Oostgatlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.