Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 1

4371RP Koudekerke

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.632
+14,3%
[ € 537.356 – € 683.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.908[ € 574.663 – € 635.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.410[ € 585.582 – € 647.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 1 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.632 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.752Sinds september +1,1%
+€ 76.26912 maanden +14,3%
+€ 55.56712 mnd vs. NL +10,4%
Groeneweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.632 voor Groeneweg 1 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 1 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.410. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.632.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 1
€ 616.410[ € 585.582 – € 647.221 ]
Verkoper houdt over€ 608.379−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.888+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 1 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 1
Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.
€ 604.908[ € 574.663 – € 635.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerke
€ 834.594[ € 309.500 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 1 adviseren wij in een bod van € 616.410, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.908 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.632+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.410+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.231+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 604.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 1 in Koudekerke bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 610.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.632
Verwachte verkoopprijs€ 616.410
Verwachte vraagprijs€ 604.908
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk

Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 1 in Koudekerke.

Wat is Groeneweg 1 in Koudekerke waard?
Groeneweg 1 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.632 (bandbreedte € 537.356 – € 683.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 1 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 1 in Koudekerke is in oktober 2026 € 604.908 (bandbreedte € 574.663 – € 635.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 1 in Koudekerke?
Voor Groeneweg 1 adviseren wij een bod van € 616.410 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 1 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 1 in Koudekerke bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 1 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 1 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 76.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 1 ligt rond € 610.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 1?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.