Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 1A

4371RP Koudekerke

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.982
+14,3%
[ € 740.064 – € 941.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.136[ € 793.379 – € 876.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.869[ € 804.486 – € 889.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 1A in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.982 (€ 6.094 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.298Sinds september +1,1%
+€ 105.04012 maanden +14,3%
+€ 76.52912 mnd vs. NL +10,4%
Groeneweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.982 voor Groeneweg 1A in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 1A in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.869. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 840.982.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 1A
€ 846.869[ € 804.486 – € 889.170 ]
Verkoper houdt over€ 836.303−€ 10.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.956+€ 19.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 1A in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.052 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 1A
Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.
€ 835.136[ € 793.379 – € 876.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.052[ € 5.749 – € 6.354 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerke
€ 834.594[ € 309.500 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 1A adviseren wij in een bod van € 846.869, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.136 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.982+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.869+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.212+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 835.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 1A in Koudekerke bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 840.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.982
Verwachte verkoopprijs€ 846.869
Verwachte vraagprijs€ 835.136
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk

Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 840.982 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 1A in Koudekerke.

Wat is Groeneweg 1A in Koudekerke waard?
Groeneweg 1A in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.982 (bandbreedte € 740.064 – € 941.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 1A in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 1A in Koudekerke is in oktober 2026 € 835.136 (bandbreedte € 793.379 – € 876.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 1A in Koudekerke?
Voor Groeneweg 1A adviseren wij een bod van € 846.869 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 1A in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 1A in Koudekerke bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 1A in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 1A in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 105.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 1A ligt rond € 840.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.