Woningwaarde van der Manderelaan 11

4371RT Koudekerke

Te koop

236 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 7.613Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.796.695

+14,3%

[ € 1.581.092 – € 2.012.298 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.808.298[ € 1.727.418 – € 1.909.252 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Manderelaan 11 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.796.695 (€ 7.613 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.866Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 224.41112 maanden +14,3%+14,3%

+€ 163.49912 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

van der Manderelaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.796.695 voor van der Manderelaan 11 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Manderelaan 11 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.808.298. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.796.695.

Verwachte verkoopprijs van der Manderelaan 11

€ 1.808.298[ € 1.727.418 – € 1.909.252 ]

Verkoper houdt over€ 1.787.157−€ 21.141 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.846.614+€ 38.316 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.808.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.891

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.787.157

Wat is de vraagprijs?

van der Manderelaan 11 in Koudekerke staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.606 per m².

Vraagprijs van der Manderelaan 11

Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.606[ € 7.226 – € 7.986 ]

Gem. vraagprijs in Koudekerke

€ 834.594[ € 309.500 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Manderelaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.808.298, dat 0,7% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.796.695+0,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.808.298+0,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.898.713+5,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Manderelaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Manderelaan 11 in Koudekerke bedragen € 9.000 per maand bij een woningwaarde van € 1.796.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.997.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.000/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.786

OZB€ 115

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 9.000

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.162.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Manderelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.796.695

Verwachte verkoopprijs€ 1.808.298

Vraagprijs€ 1.795.000

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk→

PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (6%)

C (11%)

D (11%)

E (11%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk

Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Manderelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.796.695 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Manderelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Manderelaan 11 in Koudekerke.

Wat is van der Manderelaan 11 in Koudekerke waard?

van der Manderelaan 11 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.796.695 (bandbreedte € 1.581.092 – € 2.012.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk.

Wat is de vraagprijs van van der Manderelaan 11 in Koudekerke?

van der Manderelaan 11 in Koudekerke staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.613.

Hoeveel moet ik overbieden op van der Manderelaan 11 in Koudekerke?

Voor van der Manderelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.808.298 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van der Manderelaan 11 in Koudekerke?

De geschatte bruto maandlasten van van der Manderelaan 11 in Koudekerke bedragen € 9.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.796.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.786 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van der Manderelaan 11 in Koudekerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van der Manderelaan 11 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 224.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Manderelaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk is € 683.000. De geschatte marktwaarde van van der Manderelaan 11 ligt rond € 1.796.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van der Manderelaan 11?

Huishoudens in de buurt van van der Manderelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.