Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhorst 10

4371TA Koudekerke

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.082
+14,3%
[ € 322.152 – € 410.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.157[ € 342.149 – € 378.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.104[ € 353.440 – € 390.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorst 10 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.082 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +1,1%
+€ 45.72412 maanden +14,3%
+€ 33.31312 mnd vs. NL +10,4%
Eikenhorst 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.082 voor Eikenhorst 10 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorst 10 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.104. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.082.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorst 10
€ 372.104[ € 353.440 – € 390.644 ]
Verkoper houdt over€ 366.761−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.696+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorst 10 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorst 10
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 360.157[ € 342.149 – € 378.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorst 10 adviseren wij in een bod van € 372.104, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.157 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.082+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.104+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.709+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorst 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorst 10 in Koudekerke bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 366.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorst 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.082
Verwachte verkoopprijs€ 372.104
Verwachte vraagprijs€ 360.157
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhorst 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenhorst 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorst 10 in Koudekerke.

Wat is Eikenhorst 10 in Koudekerke waard?
Eikenhorst 10 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.082 (bandbreedte € 322.152 – € 410.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorst 10 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorst 10 in Koudekerke is in oktober 2026 € 360.157 (bandbreedte € 342.149 – € 378.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorst 10 in Koudekerke?
Voor Eikenhorst 10 adviseren wij een bod van € 372.104 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorst 10 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorst 10 in Koudekerke bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorst 10 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorst 10 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 45.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorst 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorst 10 ligt rond € 366.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorst 10?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorst 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.