Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Voorhout 12

4371TB Koudekerke

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.753
+14,3%
[ € 504.903 – € 642.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.614[ € 540.183 – € 597.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.938[ € 555.308 – € 613.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voorhout 12 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.753 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds september +1,1%
+€ 71.66312 maanden +14,3%
+€ 52.21112 mnd vs. NL +10,4%
Lange Voorhout 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.753 voor Lange Voorhout 12 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voorhout 12 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.938. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.753.

Verwachte verkoopprijs Lange Voorhout 12
€ 578.938[ € 555.308 – € 613.762 ]
Verkoper houdt over€ 571.320−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.667+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Voorhout 12 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Voorhout 12
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 568.614[ € 540.183 – € 597.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voorhout 12 adviseren wij in een bod van € 578.938, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 568.614 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.753+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.938+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.885+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voorhout 12 zal in bij een vraagprijs van € 568.614 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voorhout 12 in Koudekerke bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voorhout 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.753
Verwachte verkoopprijs€ 578.938
Verwachte vraagprijs€ 568.614
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Voorhout 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.753 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Voorhout 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voorhout 12 in Koudekerke.

Wat is Lange Voorhout 12 in Koudekerke waard?
Lange Voorhout 12 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.753 (bandbreedte € 504.903 – € 642.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Voorhout 12 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Lange Voorhout 12 in Koudekerke is in oktober 2026 € 568.614 (bandbreedte € 540.183 – € 597.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voorhout 12 in Koudekerke?
Voor Lange Voorhout 12 adviseren wij een bod van € 578.938 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Voorhout 12 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Voorhout 12 in Koudekerke bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voorhout 12 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Voorhout 12 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 71.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voorhout 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voorhout 12 ligt rond € 573.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Voorhout 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Voorhout 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.