Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelrode 10

4371TC Koudekerke

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.054
+14,3%
[ € 530.688 – € 675.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.497[ € 567.622 – € 627.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.662[ € 578.407 – € 639.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelrode 10 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.054 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.668Sinds september +1,1%
+€ 75.32312 maanden +14,3%
+€ 54.87812 mnd vs. NL +10,4%
Dommelrode 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.054 voor Dommelrode 10 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelrode 10 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.662. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.054.

Verwachte verkoopprijs Dommelrode 10
€ 608.662[ € 578.407 – € 639.292 ]
Verkoper houdt over€ 600.717−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.985+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelrode 10 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelrode 10
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 597.497[ € 567.622 – € 627.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelrode 10 adviseren wij in een bod van € 608.662, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.497 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.054+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.662+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.095+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelrode 10 zal in bij een vraagprijs van € 597.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelrode 10 in Koudekerke bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 603.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelrode 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.054
Verwachte verkoopprijs€ 608.662
Verwachte vraagprijs€ 597.497
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelrode 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.054 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dommelrode 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelrode 10 in Koudekerke.

Wat is Dommelrode 10 in Koudekerke waard?
Dommelrode 10 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.054 (bandbreedte € 530.688 – € 675.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelrode 10 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Dommelrode 10 in Koudekerke is in oktober 2026 € 597.497 (bandbreedte € 567.622 – € 627.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelrode 10 in Koudekerke?
Voor Dommelrode 10 adviseren wij een bod van € 608.662 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelrode 10 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelrode 10 in Koudekerke bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelrode 10 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelrode 10 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 75.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelrode 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dommelrode 10 ligt rond € 603.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelrode 10?
Huishoudens in de buurt van Dommelrode 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.