Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelrode 15

4371TC Koudekerke

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.331
+14,3%
[ € 402.451 – € 512.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.739[ € 428.202 – € 473.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.019[ € 440.620 – € 487.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelrode 15 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.331 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.057Sinds september +1,1%
+€ 57.12112 maanden +14,3%
+€ 41.61612 mnd vs. NL +10,4%
Dommelrode 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.331 voor Dommelrode 15 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelrode 15 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.019. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.331.

Verwachte verkoopprijs Dommelrode 15
€ 464.019[ € 440.620 – € 487.001 ]
Verkoper houdt over€ 457.665−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.449+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelrode 15 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelrode 15
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 450.739[ € 428.202 – € 473.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelrode 15 adviseren wij in een bod van € 464.019, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.739 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.331+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.019+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.220+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelrode 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelrode 15 in Koudekerke bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelrode 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.331
Verwachte verkoopprijs€ 464.019
Verwachte vraagprijs€ 450.739
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.331 ligt Dommelrode 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dommelrode 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelrode 15 in Koudekerke.

Wat is Dommelrode 15 in Koudekerke waard?
Dommelrode 15 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.331 (bandbreedte € 402.451 – € 512.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelrode 15 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Dommelrode 15 in Koudekerke is in oktober 2026 € 450.739 (bandbreedte € 428.202 – € 473.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelrode 15 in Koudekerke?
Voor Dommelrode 15 adviseren wij een bod van € 464.019 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelrode 15 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelrode 15 in Koudekerke bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelrode 15 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelrode 15 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 57.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelrode 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dommelrode 15 ligt rond € 457.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelrode 15?
Huishoudens in de buurt van Dommelrode 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.