Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelrode 5

4371TC Koudekerke

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.622
+14,3%
[ € 319.987 – € 407.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.636[ € 339.754 – € 375.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.708[ € 350.966 – € 387.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelrode 5 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.622 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +1,1%
+€ 45.41712 maanden +14,3%
+€ 33.08912 mnd vs. NL +10,4%
Dommelrode 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.622 voor Dommelrode 5 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelrode 5 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.708. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.622.

Verwachte verkoopprijs Dommelrode 5
€ 369.708[ € 350.966 – € 387.910 ]
Verkoper houdt over€ 364.391−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.252+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelrode 5 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelrode 5
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 357.636[ € 339.754 – € 375.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelrode 5 adviseren wij in een bod van € 369.708, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.636 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.622+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.708+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.193+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelrode 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelrode 5 in Koudekerke bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelrode 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.622
Verwachte verkoopprijs€ 369.708
Verwachte vraagprijs€ 357.636
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelrode 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dommelrode 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelrode 5 in Koudekerke.

Wat is Dommelrode 5 in Koudekerke waard?
Dommelrode 5 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.622 (bandbreedte € 319.987 – € 407.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelrode 5 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Dommelrode 5 in Koudekerke is in oktober 2026 € 357.636 (bandbreedte € 339.754 – € 375.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelrode 5 in Koudekerke?
Voor Dommelrode 5 adviseren wij een bod van € 369.708 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelrode 5 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelrode 5 in Koudekerke bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelrode 5 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelrode 5 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 45.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelrode 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dommelrode 5 ligt rond € 363.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelrode 5?
Huishoudens in de buurt van Dommelrode 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.