Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 7

4371TD Koudekerke

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.817
+14,3%
[ € 367.679 – € 467.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.987[ € 391.388 – € 432.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.729[ € 402.347 – € 444.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 7 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.817 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds september +1,1%
+€ 52.18612 maanden +14,3%
+€ 38.02112 mnd vs. NL +10,4%
Binnenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.817 voor Binnenhof 7 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 7 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.729. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.817.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 7
€ 423.729[ € 402.347 – € 444.698 ]
Verkoper houdt over€ 417.818−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.354+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 7 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 7
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 411.987[ € 391.388 – € 432.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 7 adviseren wij in een bod van € 423.729, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.987 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.817+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.729+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.915+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 411.987 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 7 in Koudekerke bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.817
Verwachte verkoopprijs€ 423.729
Verwachte vraagprijs€ 411.987
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.817 zit Binnenhof 7 in het middensegment van Koudekerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 7 in Koudekerke.

Wat is Binnenhof 7 in Koudekerke waard?
Binnenhof 7 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.817 (bandbreedte € 367.679 – € 467.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 7 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 7 in Koudekerke is in oktober 2026 € 411.987 (bandbreedte € 391.388 – € 432.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 7 in Koudekerke?
Voor Binnenhof 7 adviseren wij een bod van € 423.729 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 7 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 7 in Koudekerke bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 7 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 7 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 52.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 7 ligt rond € 417.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.