Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteynlaan 12

4371TG Koudekerke

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.620
+14,3%
[ € 394.786 – € 502.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.273[ € 420.159 – € 464.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.058[ € 432.344 – € 477.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteynlaan 12 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.620 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds september +1,1%
+€ 56.03312 maanden +14,3%
+€ 40.82412 mnd vs. NL +10,4%
Drakensteynlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.620 voor Drakensteynlaan 12 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteynlaan 12 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.058. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.620.

Verwachte verkoopprijs Drakensteynlaan 12
€ 455.058[ € 432.344 – € 477.854 ]
Verkoper houdt over€ 448.802−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.309+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensteynlaan 12 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensteynlaan 12
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 442.273[ € 420.159 – € 464.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteynlaan 12 adviseren wij in een bod van € 455.058, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.273 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.620+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.058+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.811+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteynlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteynlaan 12 in Koudekerke bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 448.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteynlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.620
Verwachte verkoopprijs€ 455.058
Verwachte vraagprijs€ 442.273
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.620 ligt Drakensteynlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drakensteynlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteynlaan 12 in Koudekerke.

Wat is Drakensteynlaan 12 in Koudekerke waard?
Drakensteynlaan 12 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.620 (bandbreedte € 394.786 – € 502.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensteynlaan 12 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Drakensteynlaan 12 in Koudekerke is in oktober 2026 € 442.273 (bandbreedte € 420.159 – € 464.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteynlaan 12 in Koudekerke?
Voor Drakensteynlaan 12 adviseren wij een bod van € 455.058 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteynlaan 12 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteynlaan 12 in Koudekerke bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteynlaan 12 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteynlaan 12 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 56.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteynlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteynlaan 12 ligt rond € 448.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteynlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Drakensteynlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.