Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteynlaan 18

4371TG Koudekerke

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.439
+13,5%
[ € 441.266 – € 561.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.606[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteynlaan 18 in Koudekerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.439 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds juli +1,1%
+€ 59.72912 maanden +13,5%
+€ 44.12812 mnd vs. NL +10,0%
Drakensteynlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.439 voor Drakensteynlaan 18 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteynlaan 18 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.606. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.439.

Verwachte verkoopprijs Drakensteynlaan 18
€ 508.606[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 501.761−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.928+€ 12.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.761

Wat is de vraagprijs?

Drakensteynlaan 18 in Koudekerke staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Drakensteynlaan 18
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 378.600[ € 199.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteynlaan 18 adviseren wij in een bod van € 508.606, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.439+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.606+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.036+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteynlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteynlaan 18 in Koudekerke bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 501.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteynlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.439
Verwachte verkoopprijs€ 508.606
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakensteynlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.439 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drakensteynlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteynlaan 18 in Koudekerke.

Wat is Drakensteynlaan 18 in Koudekerke waard?
Drakensteynlaan 18 in Koudekerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.439 (bandbreedte € 441.266 – € 561.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de vraagprijs van Drakensteynlaan 18 in Koudekerke?
Drakensteynlaan 18 in Koudekerke staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteynlaan 18 in Koudekerke?
Voor Drakensteynlaan 18 adviseren wij een bod van € 508.606 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteynlaan 18 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteynlaan 18 in Koudekerke bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteynlaan 18 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteynlaan 18 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteynlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteynlaan 18 ligt rond € 501.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteynlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Drakensteynlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.