Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteynlaan 5

4371TG Koudekerke

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.492
+14,3%
[ € 413.153 – € 525.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.884[ € 439.740 – € 486.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.194[ € 452.492 – € 500.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteynlaan 5 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.492 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds september +1,1%
+€ 58.64012 maanden +14,3%
+€ 42.72312 mnd vs. NL +10,4%
Drakensteynlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.492 voor Drakensteynlaan 5 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteynlaan 5 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.194. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.492.

Verwachte verkoopprijs Drakensteynlaan 5
€ 476.194[ € 452.492 – € 500.123 ]
Verkoper houdt over€ 469.706−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.868+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensteynlaan 5 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensteynlaan 5
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 462.884[ € 439.740 – € 486.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteynlaan 5 adviseren wij in een bod van € 476.194, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.884 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.492+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.194+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.004+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteynlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteynlaan 5 in Koudekerke bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 469.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteynlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.492
Verwachte verkoopprijs€ 476.194
Verwachte vraagprijs€ 462.884
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 4371BT Koudekerke
Stationsstraat 1
1990 · 76 m²
€ 208.447
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke
Ellebooglaan 10
1986 · 201 m²
€ 802.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.492 ligt Drakensteynlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drakensteynlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteynlaan 5 in Koudekerke.

Wat is Drakensteynlaan 5 in Koudekerke waard?
Drakensteynlaan 5 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.492 (bandbreedte € 413.153 – € 525.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensteynlaan 5 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Drakensteynlaan 5 in Koudekerke is in oktober 2026 € 462.884 (bandbreedte € 439.740 – € 486.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteynlaan 5 in Koudekerke?
Voor Drakensteynlaan 5 adviseren wij een bod van € 476.194 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteynlaan 5 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteynlaan 5 in Koudekerke bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteynlaan 5 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteynlaan 5 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 58.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteynlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteynlaan 5 ligt rond € 469.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteynlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Drakensteynlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.