Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 67

8723AW Koudum

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.480
+7,9%
[ € 364.742 – € 464.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.164[ € 385.856 – € 426.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.966[ € 401.676 – € 443.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 67 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.480 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,6%
+€ 30.41812 maanden +7,9%
+€ 15.53912 mnd vs. NL +4,0%
Beukenlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.480 voor Beukenlaan 67 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 67 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.966. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.480.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 67
€ 422.966[ € 401.676 – € 443.957 ]
Verkoper houdt over€ 417.063−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.575+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 67 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 67
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 406.164[ € 385.856 – € 426.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 67 adviseren wij in een bod van € 422.966, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.164 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.480+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.966+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.114+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 406.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 67 in Koudum bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.480
Verwachte verkoopprijs€ 422.966
Verwachte vraagprijs€ 406.164
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben Ypmastraat 17, 8723CP Koudum
Gerben Ypmastraat 17
1979 · 208 m²
€ 559.065
Straatbeeld van Gerben Ypmastraat 18, 8723CR Koudum
Gerben Ypmastraat 18
1980 · 240 m²
€ 561.355
Straatbeeld van Hoofdstraat 60, 8723BJ Koudum
Hoofdstraat 60
1934 · 206 m²
€ 282.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.480 zit Beukenlaan 67 in het middensegment van Koudum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 67 in Koudum.

Wat is Beukenlaan 67 in Koudum waard?
Beukenlaan 67 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.480 (bandbreedte € 364.742 – € 464.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 67 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 67 in Koudum is in oktober 2026 € 406.164 (bandbreedte € 385.856 – € 426.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 67 in Koudum?
Voor Beukenlaan 67 adviseren wij een bod van € 422.966 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 67 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 67 in Koudum bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 67 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 67 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 67 ligt rond € 414.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.