Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 60, 8723BJ Koudum

Woningwaarde Hoofdstraat 60

8723BJ Koudum

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.566
+7,9%
[ € 248.658 – € 316.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.189[ € 262.380 – € 289.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.919[ € 274.449 – € 303.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 60 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.566 (€ 1.372 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.73712 maanden +7,9%
+€ 10.59312 mnd vs. NL +4,0%
Hoofdstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.566 voor Hoofdstraat 60 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 60 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.919. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.566.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 60
€ 288.919[ € 274.449 – € 303.338 ]
Verkoper houdt over€ 284.491−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.847+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 60 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.341 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 60
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 276.189[ € 262.380 – € 289.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.341[ € 1.274 – € 1.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 60 adviseren wij in een bod van € 288.919, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.189 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.566+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.919+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.365+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 276.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 60 in Koudum bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 282.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.566
Verwachte verkoopprijs€ 288.919
Verwachte vraagprijs€ 276.189
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben Ypmastraat 17, 8723CP Koudum
Gerben Ypmastraat 17
1979 · 208 m²
€ 559.065
Straatbeeld van Gerben Ypmastraat 18, 8723CR Koudum
Gerben Ypmastraat 18
1980 · 240 m²
€ 561.355
Straatbeeld van Nieuweweg 1A, 8723CZ Koudum
Nieuweweg 1A
1990 · 118 m²
€ 424.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.566 is Hoofdstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Koudum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 60 in Koudum.

Wat is Hoofdstraat 60 in Koudum waard?
Hoofdstraat 60 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.566 (bandbreedte € 248.658 – € 316.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 60 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 60 in Koudum is in oktober 2026 € 276.189 (bandbreedte € 262.380 – € 289.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 60 in Koudum?
Voor Hoofdstraat 60 adviseren wij een bod van € 288.919 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 60 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 60 in Koudum bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 60 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 60 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 60 ligt rond € 282.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.