Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 60

8723BJ Koudum

Te koop
206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.116
+7,0%
[ € 266.742 – € 339.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.931[ € 293.142 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 60 in Koudum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.116 (€ 1.471 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,6%
+€ 19.74312 maanden +7,0%
+€ 7.72612 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.116 voor Hoofdstraat 60 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 60 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.931. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.116.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 60
€ 309.931[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 305.272−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.280+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.272

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 60 in Koudum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.432 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 60
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.432[ € 1.360 – € 1.504 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 60 adviseren wij in een bod van € 309.931, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.428+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 60 in Koudum bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 303.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.116
Verwachte verkoopprijs€ 309.931
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 13, 8723BD Koudum
Smidsweg 13
1960 · 88 m²
€ 280.239
Straatbeeld van Tjalke van der Walstraat 28, 8723CA Koudum
Tjalke van der Walstraat 28
1998 · 315 m²
€ 848.303
Straatbeeld van Vermaningsweg 14, 8723BA Koudum
Vermaningsweg 14
1960 · 81 m²
€ 221.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.116 is Hoofdstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Koudum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 60 in Koudum.

Wat is Hoofdstraat 60 in Koudum waard?
Hoofdstraat 60 in Koudum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.116 (bandbreedte € 266.742 – € 339.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 60 in Koudum?
Hoofdstraat 60 in Koudum staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 60 in Koudum?
Voor Hoofdstraat 60 adviseren wij een bod van € 309.931 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 60 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 60 in Koudum bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 60 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 60 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 60 ligt rond € 303.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.