Woningwaarde Snakke 11

8723BS Koudum

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1852Bouwjaar

€ 2.480Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.657

+7,9%

[ € 366.658 – € 466.656 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 408.057[ € 387.654 – € 428.460 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.438[ € 403.935 – € 446.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Snakke 11 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.657 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.57812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 15.62112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Snakke 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.657 voor Snakke 11 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snakke 11 in Koudum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.438. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.657.

Verwachte verkoopprijs Snakke 11

€ 425.438[ € 403.935 – € 446.455 ]

Verkoper houdt over€ 419.508−€ 5.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.097+€ 10.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snakke 11 in Koudum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 408.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Snakke 11

Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.

€ 408.057[ € 387.654 – € 428.460 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]

Gem. vraagprijs in buurt Koudum

€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snakke 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.438, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.057 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.657+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.438+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.710+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snakke 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 408.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snakke 11 in Koudum bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.156/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.156

Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Snakke 11

Woninggegevens

Bouwjaar1852

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.543 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.657

Verwachte verkoopprijs€ 425.438

Verwachte vraagprijs€ 408.057

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→

PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (26%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation39,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.657 zit Snakke 11 in het middensegment van Koudum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Snakke 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snakke 11 in Koudum.

Wat is Snakke 11 in Koudum waard?

Snakke 11 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.657 (bandbreedte € 366.658 – € 466.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Snakke 11 in Koudum?

De verwachte vraagprijs van Snakke 11 in Koudum is in oktober 2026 € 408.057 (bandbreedte € 387.654 – € 428.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Snakke 11 in Koudum?

Voor Snakke 11 adviseren wij een bod van € 425.438 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Snakke 11 in Koudum?

De geschatte bruto maandlasten van Snakke 11 in Koudum bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Snakke 11 in Koudum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Snakke 11 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snakke 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Snakke 11 ligt rond € 416.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Snakke 11?

Huishoudens in de buurt van Snakke 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.