Woningwaarde Snakke 9

8723BS Koudum

Te koop

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 2.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.180

+7,9%

[ € 538.718 – € 685.642 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.236[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Snakke 9 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.180 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.92712 maanden +7,9%+7,9%

+€ 22.95112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Snakke 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.180 voor Snakke 9 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snakke 9 in Koudum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.236. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.180.

Verwachte verkoopprijs Snakke 9

€ 626.236[ € 583.338 – € 644.742 ]

Verkoper houdt over€ 618.097−€ 8.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.911+€ 14.675 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.236

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.097

Wat is de vraagprijs?

Snakke 9 in Koudum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Vraagprijs Snakke 9

Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]

Gem. vraagprijs in buurt Koudum

€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snakke 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 626.236, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.180+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.236+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.548+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snakke 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snakke 9 in Koudum bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 612.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994

OZB€ 51

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Snakke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.180

Verwachte verkoopprijs€ 626.236

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→

PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (26%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation39,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snakke 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.180 duidelijk in het hogere segment van Koudum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Snakke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snakke 9 in Koudum.

Wat is Snakke 9 in Koudum waard?

Snakke 9 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.180 (bandbreedte € 538.718 – € 685.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudum.

Wat is de vraagprijs van Snakke 9 in Koudum?

Snakke 9 in Koudum staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Snakke 9 in Koudum?

Voor Snakke 9 adviseren wij een bod van € 626.236 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Snakke 9 in Koudum?

De geschatte bruto maandlasten van Snakke 9 in Koudum bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Snakke 9 in Koudum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Snakke 9 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snakke 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Snakke 9 ligt rond € 612.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Snakke 9?

Huishoudens in de buurt van Snakke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.