Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wetterbies 26, 8723HA Koudum

Woningwaarde Wetterbies 26

8723HA Koudum

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.117
+7,2%
[ € 507.863 – € 646.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.655[ € 537.372 – € 593.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.811[ € 559.404 – € 618.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetterbies 26 in Koudum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.117 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds juli +0,6%
+€ 38.84612 maanden +7,2%
+€ 19.83412 mnd vs. NL +3,7%
Wetterbies 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.117 voor Wetterbies 26 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetterbies 26 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.117.

Verwachte verkoopprijs Wetterbies 26
€ 588.811[ € 559.404 – € 618.289 ]
Verkoper houdt over€ 581.084−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.737+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetterbies 26 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Wetterbies 26
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 565.655[ € 537.372 – € 593.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 436.600[ € 249.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetterbies 26 adviseren wij in een bod van € 588.811, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.655 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.117+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.811+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.252+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetterbies 26 zal in bij een vraagprijs van € 565.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetterbies 26 in Koudum bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 577.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetterbies 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.117
Verwachte verkoopprijs€ 588.811
Verwachte vraagprijs€ 565.655
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Túnkersstrjitte 54, 8723EP Koudum
Túnkersstrjitte 54
1978 · 138 m²
€ 389.941
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 28D, 8724HW It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 28D
1989 · 90 m²
€ 236.583
Straatbeeld van Nei de Knekkeren 7, 8722HL Molkwerum
Nei de Knekkeren 7
1981 · 105 m²
€ 260.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetterbies 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.117 duidelijk in het hogere segment van Koudum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wetterbies 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetterbies 26 in Koudum.

Wat is Wetterbies 26 in Koudum waard?
Wetterbies 26 in Koudum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.117 (bandbreedte € 507.863 – € 646.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetterbies 26 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Wetterbies 26 in Koudum is in augustus 2026 € 565.655 (bandbreedte € 537.372 – € 593.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetterbies 26 in Koudum?
Voor Wetterbies 26 adviseren wij een bod van € 588.811 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetterbies 26 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Wetterbies 26 in Koudum bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetterbies 26 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetterbies 26 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetterbies 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wetterbies 26 ligt rond € 577.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetterbies 26?
Huishoudens in de buurt van Wetterbies 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.