Huiswaardemeter

Woningwaarde Doerebout 15

8723HD Koudum

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.491
+7,9%
[ € 468.592 – € 596.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.763[ € 495.675 – € 547.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.441[ € 515.998 – € 570.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Doerebout 15 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.491 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,6%
+€ 39.07912 maanden +7,9%
+€ 19.96412 mnd vs. NL +4,0%
Doerebout 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.491 voor Doerebout 15 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doerebout 15 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.491.

Verwachte verkoopprijs Doerebout 15
€ 543.441[ € 515.998 – € 570.313 ]
Verkoper houdt over€ 536.213−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.460+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doerebout 15 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Doerebout 15
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 521.763[ € 495.675 – € 547.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doerebout 15 adviseren wij in een bod van € 543.441, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.763 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.491+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.441+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.613+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doerebout 15 zal in bij een vraagprijs van € 521.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doerebout 15 in Koudum bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 532.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doerebout 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.491
Verwachte verkoopprijs€ 543.441
Verwachte vraagprijs€ 521.763
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben Ypmastraat 17, 8723CP Koudum
Gerben Ypmastraat 17
1979 · 208 m²
€ 559.065
Straatbeeld van Wetterbies 26, 8723HA Koudum
Wetterbies 26
1997 · 150 m²
€ 577.117
Straatbeeld van Gerben Ypmastraat 18, 8723CR Koudum
Gerben Ypmastraat 18
1980 · 240 m²
€ 561.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doerebout 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.491 duidelijk in het hogere segment van Koudum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doerebout 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doerebout 15 in Koudum.

Wat is Doerebout 15 in Koudum waard?
Doerebout 15 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.491 (bandbreedte € 468.592 – € 596.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doerebout 15 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Doerebout 15 in Koudum is in oktober 2026 € 521.763 (bandbreedte € 495.675 – € 547.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Doerebout 15 in Koudum?
Voor Doerebout 15 adviseren wij een bod van € 543.441 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doerebout 15 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Doerebout 15 in Koudum bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doerebout 15 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doerebout 15 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doerebout 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Doerebout 15 ligt rond € 532.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doerebout 15?
Huishoudens in de buurt van Doerebout 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.