Woningwaarde Dorpsstraat 75

4413CD Krabbendijke

194 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.800Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.109

+0,1%

[ € 648.656 – € 825.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 745.129[ € 703.903 – € 777.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 75 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.109 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 57412 maanden +0,1%+0,1%

€ -27.96012 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Dorpsstraat 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.109 voor Dorpsstraat 75 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 75 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 745.129. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.109.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 75

€ 745.129[ € 703.903 – € 777.998 ]

Verkoper houdt over€ 735.683−€ 9.446 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 762.182+€ 17.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 745.129

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 75 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 75

Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]

Gem. vraagprijs in Reimerswaal

€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 745.129, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.109+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 745.129+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 782.385+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 75 in Krabbendijke bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 737.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.760/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605

OZB€ 50

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.760

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.109

Verwachte verkoopprijs€ 745.129

Verwachte vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→

PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (23%)

C (36%)

D (8%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation33,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.109 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 75 in Krabbendijke.

Wat is Dorpsstraat 75 in Krabbendijke waard?

Dorpsstraat 75 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.109 (bandbreedte € 648.656 – € 825.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 75 in Krabbendijke?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 75 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 75 in Krabbendijke?

Voor Dorpsstraat 75 adviseren wij een bod van € 745.129 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 75 in Krabbendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 75 in Krabbendijke bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 75 in Krabbendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 75 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 75 ligt rond € 737.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 75?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.