Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke

Woningwaarde Dorpsstraat 72

4413BN Krabbendijke

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.979
+0,1%
[ € 382.782 – € 487.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.880[ € 416.670 – € 460.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 72 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.979 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33912 maanden +0,1%
€ -16.49912 mnd vs. NL -3,8%
Dorpsstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.979 voor Dorpsstraat 72 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 72 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.880. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.979.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 72
€ 442.880[ € 416.670 – € 460.530 ]
Verkoper houdt over€ 436.758−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.888+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.758

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 72 in Krabbendijke staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 72
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 72 adviseren wij in een bod van € 442.880, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.880+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.024+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 72 in Krabbendijke bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 434.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.979
Verwachte verkoopprijs€ 442.880
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.979 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 72 in Krabbendijke.

Wat is Dorpsstraat 72 in Krabbendijke waard?
Dorpsstraat 72 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.979 (bandbreedte € 382.782 – € 487.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 72 in Krabbendijke?
Dorpsstraat 72 in Krabbendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 72 in Krabbendijke?
Voor Dorpsstraat 72 adviseren wij een bod van € 442.880 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 72 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 72 in Krabbendijke bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 72 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 72 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 72 ligt rond € 434.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.