Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke

Woningwaarde Nieukerckestraat 24

4413EM Krabbendijke

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.505
+0,1%
[ € 358.604 – € 456.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.711[ € 391.780 – € 433.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.505 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31812 maanden +0,1%
€ -15.45712 mnd vs. NL -3,8%
Nieukerckestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.505 voor Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.711. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.505.

Verwachte verkoopprijs Nieukerckestraat 24
€ 414.711[ € 391.780 – € 433.020 ]
Verkoper houdt over€ 408.899−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.155+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.899

Wat is de vraagprijs?

Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Nieukerckestraat 24
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieukerckestraat 24 adviseren wij in een bod van € 414.711, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.505+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.711+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.447+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieukerckestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 407.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieukerckestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.505
Verwachte verkoopprijs€ 414.711
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.505 zit Nieukerckestraat 24 in het middensegment van Krabbendijke - Rozeboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieukerckestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke.

Wat is Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke waard?
Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.505 (bandbreedte € 358.604 – € 456.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de vraagprijs van Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke?
Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke?
Voor Nieukerckestraat 24 adviseren wij een bod van € 414.711 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieukerckestraat 24 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieukerckestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Nieukerckestraat 24 ligt rond € 407.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieukerckestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nieukerckestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.