Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke

Woningwaarde Nieukerckestraat 4

4413EM Krabbendijke

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.631
+0,1%
[ € 292.715 – € 372.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.673[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.631 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 25912 maanden +0,1%
€ -12.61712 mnd vs. NL -3,8%
Nieukerckestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.631 voor Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.673. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.631.

Verwachte verkoopprijs Nieukerckestraat 4
€ 338.673[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 333.698−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.596+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.698

Wat is de vraagprijs?

Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Nieukerckestraat 4
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieukerckestraat 4 adviseren wij in een bod van € 338.673, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.631+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.673+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.607+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieukerckestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 332.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieukerckestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.631
Verwachte verkoopprijs€ 338.673
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.631 zit Nieukerckestraat 4 in het middensegment van Krabbendijke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieukerckestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke.

Wat is Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke waard?
Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.631 (bandbreedte € 292.715 – € 372.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke?
Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke?
Voor Nieukerckestraat 4 adviseren wij een bod van € 338.673 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieukerckestraat 4 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieukerckestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Nieukerckestraat 4 ligt rond € 332.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieukerckestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nieukerckestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.