Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke

Woningwaarde Reimerswaalstraat 21

4413EP Krabbendijke

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.640
-0,8%
[ € 201.203 – € 256.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.959[ € 212.761 – € 235.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.419[ € 221.697 – € 245.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.640 (€ 2.432 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds mei +0,0%
€ -1.84512 maanden -0,8%
€ -11.61912 mnd vs. NL -5,0%
Reimerswaalstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.640 voor Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.419. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.640.

Verwachte verkoopprijs Reimerswaalstraat 21
€ 233.419[ € 221.697 – € 245.034 ]
Verkoper houdt over€ 229.601−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.237+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Reimerswaalstraat 21
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 223.959[ € 212.761 – € 235.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.263 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reimerswaalstraat 21 adviseren wij in een bod van € 233.419, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.959 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.419+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.090+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reimerswaalstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 223.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 228.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reimerswaalstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.640
Verwachte verkoopprijs€ 233.419
Verwachte vraagprijs€ 223.959
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.640 is Reimerswaalstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Rozeboom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Reimerswaalstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke.

Wat is Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke waard?
Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.640 (bandbreedte € 201.203 – € 256.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke is in juni 2026 € 223.959 (bandbreedte € 212.761 – € 235.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke?
Voor Reimerswaalstraat 21 adviseren wij een bod van € 233.419 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reimerswaalstraat 21 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -1.845) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reimerswaalstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Reimerswaalstraat 21 ligt rond € 228.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reimerswaalstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Reimerswaalstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.