Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke

Woningwaarde Watervliet 41

4413GC Krabbendijke

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.912
-0,6%
[ € 233.123 – € 296.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.231[ € 247.219 – € 273.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.677[ € 256.119 – € 283.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Watervliet 41 in Krabbendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.912 (€ 2.977 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds juli +0,0%
€ -1.53012 maanden -0,6%
€ -10.94112 mnd vs. NL -4,1%
Watervliet 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.912 voor Watervliet 41 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watervliet 41 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.677. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.912.

Verwachte verkoopprijs Watervliet 41
€ 269.677[ € 256.119 – € 283.080 ]
Verkoper houdt over€ 265.461−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.221+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watervliet 41 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Watervliet 41
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 260.231[ € 247.219 – € 273.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 453.295[ € 255.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watervliet 41 adviseren wij in een bod van € 269.677, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.231 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.912+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.677+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.161+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watervliet 41 zal in bij een vraagprijs van € 260.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watervliet 41 in Krabbendijke bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 264.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watervliet 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.912
Verwachte verkoopprijs€ 269.677
Verwachte vraagprijs€ 260.231
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.912 is Watervliet 41 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Oostpolder. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watervliet 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watervliet 41 in Krabbendijke.

Wat is Watervliet 41 in Krabbendijke waard?
Watervliet 41 in Krabbendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.912 (bandbreedte € 233.123 – € 296.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watervliet 41 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Watervliet 41 in Krabbendijke is in augustus 2026 € 260.231 (bandbreedte € 247.219 – € 273.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Watervliet 41 in Krabbendijke?
Voor Watervliet 41 adviseren wij een bod van € 269.677 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watervliet 41 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Watervliet 41 in Krabbendijke bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watervliet 41 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watervliet 41 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.530) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watervliet 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Watervliet 41 ligt rond € 264.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watervliet 41?
Huishoudens in de buurt van Watervliet 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.