Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke

Woningwaarde Morlodehof 15

4413BW Krabbendijke

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.895
-0,6%
[ € 376.548 – € 479.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.260[ € 400.197 – € 442.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.634[ € 413.003 – € 456.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Morlodehof 15 in Krabbendijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.895 (€ 3.217 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds juli +0,0%
€ -2.47112 maanden -0,6%
€ -17.67212 mnd vs. NL -4,1%
Morlodehof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.895 voor Morlodehof 15 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morlodehof 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.634. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.895.

Verwachte verkoopprijs Morlodehof 15
€ 434.634[ € 413.003 – € 456.477 ]
Verkoper houdt over€ 428.603−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.477+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morlodehof 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Morlodehof 15
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 421.260[ € 400.197 – € 442.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 453.295[ € 255.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morlodehof 15 adviseren wij in een bod van € 434.634, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.260 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.895+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.634+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.366+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morlodehof 15 zal in bij een vraagprijs van € 421.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morlodehof 15 in Krabbendijke bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morlodehof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.895
Verwachte verkoopprijs€ 434.634
Verwachte vraagprijs€ 421.260
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Zuidweg 29, 4413NL Krabbendijke
Zuidweg 29
2001 · 258 m²
€ 617.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morlodehof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.895 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morlodehof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morlodehof 15 in Krabbendijke.

Wat is Morlodehof 15 in Krabbendijke waard?
Morlodehof 15 in Krabbendijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.895 (bandbreedte € 376.548 – € 479.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morlodehof 15 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Morlodehof 15 in Krabbendijke is in augustus 2026 € 421.260 (bandbreedte € 400.197 – € 442.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Morlodehof 15 in Krabbendijke?
Voor Morlodehof 15 adviseren wij een bod van € 434.634 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morlodehof 15 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Morlodehof 15 in Krabbendijke bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morlodehof 15 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morlodehof 15 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morlodehof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Morlodehof 15 ligt rond € 427.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morlodehof 15?
Huishoudens in de buurt van Morlodehof 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.