Woningwaarde Zuidweg 29

4413NL Krabbendijke

258 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.386Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.479

-0,8%

[ € 541.622 – € 689.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.805[ € 578.365 – € 639.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.226[ € 591.089 – € 653.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 29 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.479 (€ 2.386 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -4.96712 maanden -0,8%-0,8%

€ -31.27812 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Zuidweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.479 voor Zuidweg 29 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 29 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.226. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.479.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 29

€ 622.226[ € 591.089 – € 653.308 ]

Verkoper houdt over€ 614.132−€ 8.094 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.821+€ 14.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 29 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 29

Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.

€ 608.805[ € 578.365 – € 639.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]

Gem. vraagprijs in Reimerswaal

€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 622.226, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.805 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.479+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.226+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.337+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 608.805 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 29 in Krabbendijke bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 615.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 308.000€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.084/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.084

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.258 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.479

Verwachte verkoopprijs€ 622.226

Verwachte vraagprijs€ 608.805

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Zuidweg→

PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Zuidweg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.520 kWh/jr)Teruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (29%)

C (29%)

F (29%)

G (14%)

Wonen in Krabbendijke - Zuidweg

Krabbendijke - Zuidweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation32,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.479 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Zuidweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 29 in Krabbendijke.

Wat is Zuidweg 29 in Krabbendijke waard?

Zuidweg 29 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.479 (bandbreedte € 541.622 – € 689.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Zuidweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 29 in Krabbendijke?

De verwachte vraagprijs van Zuidweg 29 in Krabbendijke is in juni 2026 € 608.805 (bandbreedte € 578.365 – € 639.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 29 in Krabbendijke?

Voor Zuidweg 29 adviseren wij een bod van € 622.226 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 29 in Krabbendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 29 in Krabbendijke bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 29 in Krabbendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidweg 29 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.967) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Zuidweg is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 29 ligt rond € 615.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 29?

Huishoudens in de buurt van Zuidweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Zuidweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.