Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosierlaan 13

4413HC Krabbendijke

350 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.592
+0,1%
[ € 792.521 – € 1.008.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.378[ € 848.709 – € 938.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.864[ € 862.288 – € 953.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosierlaan 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.592 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds september +0,0%
+€ 70212 maanden +0,1%
€ -34.16112 mnd vs. NL -3,8%
Rosierlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.592 voor Rosierlaan 13 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosierlaan 13 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.864. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 900.592.

Verwachte verkoopprijs Rosierlaan 13
€ 907.864[ € 862.288 – € 953.056 ]
Verkoper houdt over€ 896.627−€ 11.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.171+€ 20.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosierlaan 13 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Rosierlaan 13
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 893.378[ € 848.709 – € 938.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosierlaan 13 adviseren wij in een bod van € 907.864, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 893.378 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.592+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.864+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.257+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosierlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 893.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosierlaan 13 in Krabbendijke bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 900.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosierlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte1.274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.592
Verwachte verkoopprijs€ 907.864
Verwachte vraagprijs€ 893.378
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidweg 29, 4413NL Krabbendijke
Zuidweg 29
2001 · 258 m²
€ 617.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosierlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.592 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosierlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosierlaan 13 in Krabbendijke.

Wat is Rosierlaan 13 in Krabbendijke waard?
Rosierlaan 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.592 (bandbreedte € 792.521 – € 1.008.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosierlaan 13 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Rosierlaan 13 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 893.378 (bandbreedte € 848.709 – € 938.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosierlaan 13 in Krabbendijke?
Voor Rosierlaan 13 adviseren wij een bod van € 907.864 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosierlaan 13 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Rosierlaan 13 in Krabbendijke bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosierlaan 13 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosierlaan 13 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosierlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rosierlaan 13 ligt rond € 900.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosierlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Rosierlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.