Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 7

4413NL Krabbendijke

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.431
+0,1%
[ € 325.979 – € 414.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.636[ € 345.454 – € 381.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.353[ € 358.236 – € 395.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 7 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.431 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28912 maanden +0,1%
€ -14.05112 mnd vs. NL -3,8%
Zuidweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.431 voor Zuidweg 7 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 7 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.353. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.431.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 7
€ 377.353[ € 358.236 – € 395.945 ]
Verkoper houdt over€ 371.952−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.050+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 7 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 7
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 363.636[ € 345.454 – € 381.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 7 adviseren wij in een bod van € 377.353, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.636 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.431+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.353+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.221+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 363.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 7 in Krabbendijke bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.431
Verwachte verkoopprijs€ 377.353
Verwachte vraagprijs€ 363.636
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Zuidweg→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Zuidweg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (38%)
C (25%)
F (25%)
G (13%)

Wonen in Krabbendijke - Zuidweg

Krabbendijke - Zuidweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidweg 29, 4413NL Krabbendijke
Zuidweg 29
2001 · 258 m²
€ 617.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.431 is Zuidweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Zuidweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 7 in Krabbendijke.

Wat is Zuidweg 7 in Krabbendijke waard?
Zuidweg 7 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.431 (bandbreedte € 325.979 – € 414.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Zuidweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 7 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 7 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 363.636 (bandbreedte € 345.454 – € 381.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 7 in Krabbendijke?
Voor Zuidweg 7 adviseren wij een bod van € 377.353 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 7 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 7 in Krabbendijke bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 7 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 7 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Zuidweg is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 7 ligt rond € 370.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 7?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Zuidweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.