Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwvereniging 3

2931AB Krimpen aan de Lek

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.513
+10,2%
[ € 256.531 – € 326.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.578[ € 269.399 – € 297.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.099[ € 286.371 – € 316.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.513 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,8%
+€ 27.01012 maanden +10,2%
+€ 16.76312 mnd vs. NL +6,3%
Bouwvereniging 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.513 voor Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.099. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.513.

Verwachte verkoopprijs Bouwvereniging 3
€ 301.099[ € 286.371 – € 316.516 ]
Verkoper houdt over€ 296.537−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.271+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwvereniging 3
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 283.578[ € 269.399 – € 297.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwvereniging 3 adviseren wij in een bod van € 301.099, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 283.578 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.099+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.154+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwvereniging 3 zal in bij een vraagprijs van € 283.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwvereniging 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.513
Verwachte verkoopprijs€ 301.099
Verwachte vraagprijs€ 283.578
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.513 is Bouwvereniging 3 een van de meer betaalbare woningen in Beroepenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwvereniging 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek waard?
Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.513 (bandbreedte € 256.531 – € 326.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 283.578 (bandbreedte € 269.399 – € 297.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek?
Voor Bouwvereniging 3 adviseren wij een bod van € 301.099 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwvereniging 3 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 27.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwvereniging 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bouwvereniging 3 ligt rond € 291.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwvereniging 3?
Huishoudens in de buurt van Bouwvereniging 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.