Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Middelland 25

2931AK Krimpen aan de Lek

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.560
+9,2%
[ € 392.093 – € 499.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.829[ € 411.188 – € 454.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.665[ € 435.448 – € 481.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelland 25 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.560 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds mei +0,8%
+€ 37.66912 maanden +9,2%
+€ 20.37212 mnd vs. NL +5,0%
Middelland 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.560 voor Middelland 25 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelland 25 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.560.

Verwachte verkoopprijs Middelland 25
€ 458.665[ € 435.448 – € 481.284 ]
Verkoper houdt over€ 452.370−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.988+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelland 25 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Middelland 25
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 432.829[ € 411.188 – € 454.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelland 25 adviseren wij in een bod van € 458.665, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.829 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.665+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.598+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelland 25 zal in bij een vraagprijs van € 432.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelland 25 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 445.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelland 25

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.560
Verwachte verkoopprijs€ 458.665
Verwachte vraagprijs€ 432.829
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Krimpen
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Krimpen besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Krimpen

Industrieterrein Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 303.670
Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 514.159
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 2931GT Krimpen aan de Lek
Schoolstraat 1
1927 · 199 m²
€ 995.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelland 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Krimpen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelland 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelland 25 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Middelland 25 in Krimpen aan de Lek waard?
Middelland 25 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.560 (bandbreedte € 392.093 – € 499.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelland 25 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Middelland 25 in Krimpen aan de Lek is in juni 2026 € 432.829 (bandbreedte € 411.188 – € 454.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelland 25 in Krimpen aan de Lek?
Voor Middelland 25 adviseren wij een bod van € 458.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelland 25 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Middelland 25 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelland 25 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelland 25 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelland 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Krimpen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Middelland 25 ligt rond € 445.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelland 25?
Huishoudens in de buurt van Middelland 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Krimpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.