Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Middelland 67b

2931AK Krimpen aan de Lek

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.159
+9,2%
[ € 452.460 – € 575.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.190[ € 474.231 – € 524.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.577[ € 502.685 – € 555.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelland 67b in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.159 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds mei +0,8%
+€ 43.46812 maanden +9,2%
+€ 23.50812 mnd vs. NL +5,0%
Middelland 67b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.159 voor Middelland 67b in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelland 67b in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.159.

Verwachte verkoopprijs Middelland 67b
€ 529.577[ € 502.685 – € 555.599 ]
Verkoper houdt over€ 522.502−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.319+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelland 67b in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Middelland 67b
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 499.190[ € 474.231 – € 524.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelland 67b adviseren wij in een bod van € 529.577, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.190 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.577+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.056+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelland 67b zal in bij een vraagprijs van € 499.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelland 67b in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 514.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelland 67b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.159
Verwachte verkoopprijs€ 529.577
Verwachte vraagprijs€ 499.190
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (17%)
D (22%)
E (6%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Lekdijk

Lekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 445.560
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 2931GT Krimpen aan de Lek
Schoolstraat 1
1927 · 199 m²
€ 995.454
Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 303.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelland 67b ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekdijk willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelland 67b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelland 67b in Krimpen aan de Lek.

Wat is Middelland 67b in Krimpen aan de Lek waard?
Middelland 67b in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.159 (bandbreedte € 452.460 – € 575.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelland 67b in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Middelland 67b in Krimpen aan de Lek is in juni 2026 € 499.190 (bandbreedte € 474.231 – € 524.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelland 67b in Krimpen aan de Lek?
Voor Middelland 67b adviseren wij een bod van € 529.577 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelland 67b in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Middelland 67b in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelland 67b in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelland 67b in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelland 67b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Middelland 67b ligt rond € 514.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelland 67b?
Huishoudens in de buurt van Middelland 67b besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.