Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12

2931AE Krimpen aan de Lek

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 8.130Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.193
+10,2%
[ € 779.850 – € 992.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.700[ € 824.315 – € 911.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.080[ € 859.761 – € 950.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.193 (€ 8.130 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.151Sinds september +0,8%
+€ 82.10912 maanden +10,2%
+€ 50.95812 mnd vs. NL +6,3%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.193 voor Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.080. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 886.193.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 905.080[ € 859.761 – € 950.262 ]
Verkoper houdt over€ 893.874−€ 11.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.332+€ 20.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.961 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 867.700[ € 824.315 – € 911.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.961[ € 7.563 – € 8.359 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 905.080, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 867.700 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.193+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.080+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.334+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 867.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 886.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte1.425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.193
Verwachte verkoopprijs€ 905.080
Verwachte vraagprijs€ 867.700
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen Centrum→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (4%)
C (2%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Krimpen Centrum

Krimpen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondelstraat 2g, 2931XJ Krimpen aan de Lek
Joost van den Vondelstraat 2g
2014 · 51 m²
€ 259.526
Straatbeeld van Prins van Oranje 45, 2931WZ Krimpen aan de Lek
Prins van Oranje 45
2012 · 161 m²
€ 802.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.193 duidelijk in het hogere segment van Krimpen Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek waard?
Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.193 (bandbreedte € 779.850 – € 992.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimpen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 867.700 (bandbreedte € 824.315 – € 911.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 905.080 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 82.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 886.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.