Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzoom 2, 2931AZ Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Westzoom 2

2931AZ Krimpen aan de Lek

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.307
+9,2%
[ € 649.710 – € 826.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.985[ € 684.936 – € 757.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.045[ € 717.813 – € 793.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.307 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.958Sinds mei +0,8%
+€ 62.41912 maanden +9,2%
+€ 33.75712 mnd vs. NL +5,0%
Westzoom 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.307 voor Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.307.

Verwachte verkoopprijs Westzoom 2
€ 756.045[ € 717.813 – € 793.372 ]
Verkoper houdt over€ 746.479−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.316+€ 17.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Westzoom 2
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 720.985[ € 684.936 – € 757.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzoom 2 adviseren wij in een bod van € 756.045, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.985 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.045+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.847+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzoom 2 zal in bij een vraagprijs van € 720.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 738.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzoom 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.307
Verwachte verkoopprijs€ 756.045
Verwachte vraagprijs€ 720.985
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen-Oost→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen-Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (11%)
D (23%)
E (11%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Krimpen-Oost

Krimpen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdreef 4, 2931AH Krimpen aan de Lek
Lekdreef 4
1970 · 238 m²
€ 924.730
Straatbeeld van Fregatstraat 8, 2931GD Krimpen aan de Lek
Fregatstraat 8
1966 · 168 m²
€ 522.726
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 351.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.307 ligt Westzoom 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krimpen-Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westzoom 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek waard?
Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.307 (bandbreedte € 649.710 – € 826.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimpen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek is in juni 2026 € 720.985 (bandbreedte € 684.936 – € 757.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek?
Voor Westzoom 2 adviseren wij een bod van € 756.045 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzoom 2 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 62.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzoom 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen-Oost is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Westzoom 2 ligt rond € 738.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzoom 2?
Huishoudens in de buurt van Westzoom 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.