Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuwacht 326

2931BB Krimpen aan de Lek

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.939
+10,2%
[ € 364.266 – € 463.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.883[ € 381.789 – € 421.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.357[ € 404.696 – € 447.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.939 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,8%
+€ 38.35312 maanden +10,2%
+€ 23.80212 mnd vs. NL +6,3%
Schuwacht 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.939 voor Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.939.

Verwachte verkoopprijs Schuwacht 326
€ 426.357[ € 404.696 – € 447.296 ]
Verkoper houdt over€ 420.417−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.034+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Schuwacht 326
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 401.883[ € 381.789 – € 421.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuwacht 326 adviseren wij in een bod van € 426.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.883 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.357+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.675+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuwacht 326 zal in bij een vraagprijs van € 401.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuwacht 326

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.939
Verwachte verkoopprijs€ 426.357
Verwachte vraagprijs€ 401.883
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKrimpen-Oost→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimpen-Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (12%)
D (21%)
E (11%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Krimpen-Oost

Krimpen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 146, 2931SG Krimpen aan de Lek
Molendijk 146
1906 · 133 m²
€ 351.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.939 is Schuwacht 326 een van de meer betaalbare woningen in Krimpen-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuwacht 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek waard?
Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.939 (bandbreedte € 364.266 – € 463.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimpen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 401.883 (bandbreedte € 381.789 – € 421.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek?
Voor Schuwacht 326 adviseren wij een bod van € 426.357 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuwacht 326 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuwacht 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimpen-Oost is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Schuwacht 326 ligt rond € 413.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuwacht 326?
Huishoudens in de buurt van Schuwacht 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimpen-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.