Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 146, 2931SG Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Molendijk 146

2931SG Krimpen aan de Lek

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.869
+9,5%
[ € 309.645 – € 394.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.876[ € 323.832 – € 357.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.217[ € 344.881 – € 381.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.869 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds juli +0,8%
+€ 30.50312 maanden +9,5%
+€ 19.15212 mnd vs. NL +6,0%
Molendijk 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.869 voor Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.217. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.869.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 146
€ 363.217[ € 344.881 – € 381.185 ]
Verkoper houdt over€ 357.972−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.631+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 146
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 340.876[ € 323.832 – € 357.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 717.545[ € 315.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 146 adviseren wij in een bod van € 363.217, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.876 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.869+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.217+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.378+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 146 zal in bij een vraagprijs van € 340.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 146

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.869
Verwachte verkoopprijs€ 363.217
Verwachte vraagprijs€ 340.876
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (20%)
D (20%)
E (7%)
F (15%)
G (16%)

Wonen in Lekdijk

Lekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.869 is Molendijk 146 een van de meer betaalbare woningen in Lekdijk. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek waard?
Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.869 (bandbreedte € 309.645 – € 394.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek is in augustus 2026 € 340.876 (bandbreedte € 323.832 – € 357.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek?
Voor Molendijk 146 adviseren wij een bod van € 363.217 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 146 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 146 ligt rond € 351.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 146?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.