Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 2k

2931GK Krimpen aan de Lek

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.522
+10,2%
[ € 402.619 – € 512.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.207[ € 421.997 – € 466.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.236[ € 447.317 – € 494.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.522 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,8%
+€ 42.39112 maanden +10,2%
+€ 26.30812 mnd vs. NL +6,3%
Koningin Julianastraat 2k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.522 voor Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.522.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 2k
€ 471.236[ € 447.317 – € 494.402 ]
Verkoper houdt over€ 464.802−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.811+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 2k
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 444.207[ € 421.997 – € 466.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 2k adviseren wij in een bod van € 471.236, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.207 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.522+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.236+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.798+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 2k zal in bij een vraagprijs van € 444.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 457.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 2k

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.522
Verwachte verkoopprijs€ 471.236
Verwachte vraagprijs€ 444.207
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 57, 2931GH Krimpen aan de Lek
Koningin Julianastraat 57
2025 · 62 m²
€ 396.067
Straatbeeld van De Hoop 49, 2931HW Krimpen aan de Lek
De Hoop 49
2022 · 95 m²
€ 548.716
Straatbeeld van De Eendracht 15, 2931HV Krimpen aan de Lek
De Eendracht 15
2022 · 126 m²
€ 644.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.522 zit Koningin Julianastraat 2k in het middensegment van Beroepenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 2k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek.

Wat is Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek waard?
Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.522 (bandbreedte € 402.619 – € 512.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 444.207 (bandbreedte € 421.997 – € 466.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek?
Voor Koningin Julianastraat 2k adviseren wij een bod van € 471.236 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 2k in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 2k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 2k ligt rond € 457.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 2k?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 2k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.