Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

2931GT Krimpen aan de Lek

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.634
+10,2%
[ € 407.998 – € 519.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.157[ € 427.649 – € 472.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.514[ € 453.308 – € 501.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.634 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +0,8%
+€ 42.95712 maanden +10,2%
+€ 26.65912 mnd vs. NL +6,3%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.634 voor Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.634.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 477.514[ € 453.308 – € 501.025 ]
Verkoper houdt over€ 471.011−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.214+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 450.157[ € 427.649 – € 472.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 477.514, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.157 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.634+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.514+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.390+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.634
Verwachte verkoopprijs€ 477.514
Verwachte vraagprijs€ 450.157
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 519.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.634 ligt Schoolstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beroepenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek waard?
Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.634 (bandbreedte € 407.998 – € 519.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 450.157 (bandbreedte € 427.649 – € 472.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 477.514 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 463.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.