Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 48

2931GW Krimpen aan de Lek

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.461
+9,2%
[ € 257.366 – € 327.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 283.502[ € 269.327 – € 297.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.392[ € 286.295 – € 316.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.461 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds mei +0,8%
+€ 24.72612 maanden +9,2%
+€ 13.37212 mnd vs. NL +5,0%
Schoolstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.461 voor Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.461.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 48
€ 301.392[ € 286.295 – € 316.431 ]
Verkoper houdt over€ 296.827−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.570+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.827

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek staat in te koop voor € 283.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 48
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 283.502[ € 269.327 – € 297.677 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 48 adviseren wij in een bod van € 301.392, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 283.502 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.461+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.392+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.462+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 283.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 292.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.461
Verwachte verkoopprijs€ 301.392
Vraagprijs€ 283.502
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBinnen Krimpen→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnen Krimpen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (16%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Binnen Krimpen

Binnen Krimpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 303.670
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 445.560
Straatbeeld van Tiendweg 62, 2931LC Krimpen aan de Lek
Tiendweg 62
1938 · 102 m²
€ 438.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.461 is Schoolstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Binnen Krimpen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek waard?
Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.461 (bandbreedte € 257.366 – € 327.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnen Krimpen.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek?
Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek staat in juni 2026 te koop voor € 283.502. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek?
Voor Schoolstraat 48 adviseren wij een bod van € 301.392 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 48 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnen Krimpen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 48 ligt rond € 292.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnen Krimpen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.