Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserijstraat 9a

2931HC Krimpen aan de Lek

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.930
+10,2%
[ € 310.578 – € 395.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.231[ € 325.119 – € 359.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.963[ € 345.601 – € 381.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.930 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,8%
+€ 32.70012 maanden +10,2%
+€ 20.29412 mnd vs. NL +6,3%
Visserijstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.930 voor Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.930.

Verwachte verkoopprijs Visserijstraat 9a
€ 363.963[ € 345.601 – € 381.982 ]
Verkoper houdt over€ 358.709−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.392+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijstraat 9a
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 342.231[ € 325.119 – € 359.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijstraat 9a adviseren wij in een bod van € 363.963, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.231 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.963+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.161+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 342.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.930
Verwachte verkoopprijs€ 363.963
Verwachte vraagprijs€ 342.231
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 519.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserijstraat 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beroepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserijstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek.

Wat is Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek waard?
Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.930 (bandbreedte € 310.578 – € 395.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 342.231 (bandbreedte € 325.119 – € 359.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek?
Voor Visserijstraat 9a adviseren wij een bod van € 363.963 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijstraat 9a in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Visserijstraat 9a ligt rond € 352.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Visserijstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.