Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein Welgelegen 30

2931HG Krimpen aan de Lek

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.926
+10,2%
[ € 194.415 – € 247.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.550[ € 202.873 – € 224.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.556[ € 216.871 – € 239.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.926 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,8%
+€ 20.47012 maanden +10,2%
+€ 12.70412 mnd vs. NL +6,3%
Plein Welgelegen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.926 voor Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.556. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.926.

Verwachte verkoopprijs Plein Welgelegen 30
€ 228.556[ € 216.871 – € 239.700 ]
Verkoper houdt over€ 224.792−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.277+€ 6.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Plein Welgelegen 30
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 213.550[ € 202.873 – € 224.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein Welgelegen 30 adviseren wij in een bod van € 228.556, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.550 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.926+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.556+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.984+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein Welgelegen 30 zal in bij een vraagprijs van € 213.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 220.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein Welgelegen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.926
Verwachte verkoopprijs€ 228.556
Verwachte vraagprijs€ 213.550
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.926 is Plein Welgelegen 30 een van de meer betaalbare woningen in Beroepenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein Welgelegen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek waard?
Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.926 (bandbreedte € 194.415 – € 247.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 213.550 (bandbreedte € 202.873 – € 224.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek?
Voor Plein Welgelegen 30 adviseren wij een bod van € 228.556 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein Welgelegen 30 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 20.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein Welgelegen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Plein Welgelegen 30 ligt rond € 220.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein Welgelegen 30?
Huishoudens in de buurt van Plein Welgelegen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.