Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek

Woningwaarde Kakebeen 8

2931RE Krimpen aan de Lek

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.163
+9,2%
[ € 281.743 – € 358.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.235[ € 294.723 – € 325.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.408[ € 313.585 – € 346.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.163 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds mei +0,8%
+€ 27.06812 maanden +9,2%
+€ 14.63912 mnd vs. NL +5,0%
Kakebeen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.163 voor Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.408. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.163.

Verwachte verkoopprijs Kakebeen 8
€ 330.408[ € 313.585 – € 346.595 ]
Verkoper houdt over€ 325.524−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.166+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Kakebeen 8
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 310.235[ € 294.723 – € 325.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakebeen 8 adviseren wij in een bod van € 330.408, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.235 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.163+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.408+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.928+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakebeen 8 zal in bij een vraagprijs van € 310.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 320.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakebeen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.163
Verwachte verkoopprijs€ 330.408
Verwachte vraagprijs€ 310.235
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendweg Noord→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendweg Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (40%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Tiendweg Noord

Tiendweg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 463.850
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 351.517
Straatbeeld van Noord 45b, 2931SJ Krimpen aan de Lek
Noord 45b
1998 · 169 m²
€ 590.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.163 is Kakebeen 8 een van de meer betaalbare woningen in Tiendweg Noord. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kakebeen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek waard?
Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.163 (bandbreedte € 281.743 – € 358.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiendweg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek is in juni 2026 € 310.235 (bandbreedte € 294.723 – € 325.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek?
Voor Kakebeen 8 adviseren wij een bod van € 330.408 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakebeen 8 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakebeen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendweg Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kakebeen 8 ligt rond € 320.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakebeen 8?
Huishoudens in de buurt van Kakebeen 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendweg Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.